Внесение сведений о правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура при регистрации прав на недвижимое имущество. Рассмотрим порядок действий и необходимые документы.
Содержание
Внесение сведений о правообладателе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура при регистрации прав на недвижимое имущество. Рассмотрим порядок действий и необходимые документы.
Основания для внесения правообладателя в ЕГРН
| Основание | Пример |
| Договор купли-продажи | Приобретение недвижимости |
| Наследство | Вступление в права наследования |
| Дарение | Получение имущества в дар |
| Решение суда | Признание права собственности |
Необходимые документы
Основной пакет
- Заявление о государственной регистрации права
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ-основание для регистрации права
- Квитанция об оплате госпошлины
Дополнительные документы
- Нотариально заверенная доверенность (если действует представитель)
- Согласие супруга (для совместно нажитого имущества)
- Технический план (для вновь созданных объектов)
- Разрешительные документы (в отдельных случаях)
Способы подачи документов
| Способ | Сроки рассмотрения |
| Через МФЦ | 7-12 рабочих дней |
| Онлайн через Росреестр | 5-7 рабочих дней |
| Через нотариуса | 1-3 рабочих дня |
Размер госпошлины
- Физические лица - 2 000 руб.
- Юридические лица - 22 000 руб.
- Доля в праве общей собственности - 200 руб.
Пошаговая процедура
1. Подготовительный этап
- Проверьте наличие всех необходимых документов
- Убедитесь в отсутствии обременений на объекте
- Оплатите госпошлину
2. Подача заявления
- Личный визит в МФЦ или Росреестр
- Электронная подача через сайт Росреестра
- Через нотариуса при удостоверении сделки
3. Получение выписки из ЕГРН
- В электронной форме (с ЭЦП Росреестра)
- На бумажном носителе в МФЦ
- Через почтовое отправление
Особые случаи
Регистрация права через нотариуса
При нотариальном удостоверении сделки нотариус самостоятельно подает документы в Росреестр в электронном виде. Срок регистрации сокращается до 1-3 рабочих дней.
Электронная регистрация
- Требует наличия квалифицированной электронной подписи
- Документы подаются в сканированном виде
- Результат направляется в электронной форме
Проверка внесенных изменений
После завершения процедуры рекомендуется:
- Получить выписку из ЕГРН
- Проверить корректность внесенных данных
- Убедиться в отсутствии технических ошибок
Важная информация
С 2021 года свидетельства о праве собственности не выдаются. Подтверждением права является выписка из ЕГРН, которую можно получить в любое время через МФЦ или онлайн.
