Как проверить наличие запрета на недвижимость

Что такое запрет на недвижимость

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью - это ограничение, наложенное государственными органами, которое препятствует продаже, дарению или другим сделкам с объектом. Ограничение может быть установлено судом, налоговой службой, приставами или другими уполномоченными органами.

Основные способы проверки запретов

1. Получение выписки из ЕГРН

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра
2. Выберите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта
4. Оплатите госпошлину (от 300 рублей)
5. Получите электронную или бумажную выписку

2. Проверка через МФЦ

• Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
• Предоставьте паспорт и документы на недвижимость
• Заполните заявление на получение выписки
• Получите результат в течение 3-5 рабочих дней

Где отображаются ограничения

Кто может наложить запрет

• Судебные органы - по решению суда
• ФССП - в рамках исполнительного производства
• Налоговая служба - за долги по налогам
• Следственные органы - по уголовным делам
• Банки - при ипотечном кредитовании

Как читать выписку из ЕГРН

Основные пункты для проверки

• Раздел "Ограничения прав и обременения"
• Дата внесения ограничения
• Орган, наложивший запрет
• Номер решения или постановления
• Срок действия ограничения

Что делать при обнаружении запрета

1. Установить причину наложения ограничения
2. Связаться с органом, наложившим запрет
3. Выполнить требования для снятия ограничения
4. Получить документ о снятии запрета
5. Подать заявление в Росреестр для обновления данных

Профилактические меры