Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить срок кредита или уменьшить ежемесячные платежи, что может сэкономить значительную сумму на процентах. Однако этот процесс требует подготовки и понимания условий банка. В этой статье мы разберем основные шаги для досрочного закрытия ипотеки.
Содержание
Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить срок кредита или уменьшить ежемесячные платежи, что может сэкономить значительную сумму на процентах. Однако этот процесс требует подготовки и понимания условий банка. В этой статье мы разберем основные шаги для досрочного закрытия ипотеки.
1. Проверка условий договора
Перед тем как приступить к досрочному погашению, внимательно изучите кредитный договор. Обратите внимание на следующие моменты:
- Есть ли ограничения по сроку досрочного погашения (например, запрет в первые 6 месяцев).
- Разрешен ли частичный или только полный досрочный возврат.
- Наличие комиссий или штрафов за досрочное погашение.
- Требуется ли уведомление банка заранее.
2. Подготовка необходимой суммы
Определите, какую сумму вы планируете внести для досрочного погашения:
- Полное погашение – закрытие всей оставшейся задолженности.
- Частичное погашение – внесение дополнительной суммы для уменьшения основного долга.
Убедитесь, что у вас есть достаточные средства, включая возможные комиссии.
3. Уведомление банка
Большинство банков требуют предварительного уведомления о досрочном погашении. Обычно срок составляет от 10 до 30 дней. Способы подачи заявления:
- Лично в отделении банка.
- Через онлайн-банкинг (если такая функция доступна).
- По телефону горячей линии (в некоторых случаях).
4. Внесение средств
После одобрения заявления внесите деньги на ипотечный счет. Способы пополнения:
| Способ | Описание |
| Банковский перевод | Через кассу или онлайн-перевод с указанием назначения платежа. |
| Платежное поручение | Используется для юридических лиц или крупных сумм. |
| Списание с карты | Если банк позволяет автоматическое списание. |
5. Подтверждение погашения
После внесения средств получите подтверждение от банка:
- Справку о полном погашении кредита (если ипотека закрыта полностью).
- Новый график платежей (при частичном досрочном погашении).
- Выписку о снятии обременения с недвижимости (если требуется).
6. Дополнительные действия
После закрытия ипотеки:
- Проверьте, чтобы в бюро кредитных историй (БКИ) была отражена информация о погашении.
- Если ипотека была залоговой, снимите обременение с недвижимости через Росреестр.
- Сохраните все документы о закрытии кредита.
Заключение
Досрочное погашение ипотеки – выгодный шаг, но требующий внимательного подхода. Всегда уточняйте условия в своем банке и оформляйте процедуру правильно, чтобы избежать дополнительных расходов.
