Разделение имущества на движимое и недвижимое имеет принципиальное значение в правовом регулировании. Рассмотрим ключевые различия между этими категориями имущества.
| Критерий | Недвижимое имущество | Движимое имущество |
| Связь с землей | Прочная, невозможность перемещения без ущерба | Отсутствует или временная |
| Регистрация прав | Обязательна в Росреестре | Требуется только для отдельных видов |
| Срок службы | Длительный (обычно более 25 лет) | Короткий или средний |
- Земельные участки
- Жилые и нежилые здания
- Сооружения (мосты, трубопроводы)
- Объекты незавершенного строительства
- Предприятия как имущественные комплексы
- Воздушные и морские суда
- Космические объекты
- Кондоминиумы
- Транспортные средства (автомобили, мотоциклы)
- Оборудование и техника
- Мебель и предметы интерьера
- Деньги и ценные бумаги
- Бытовые приборы и электроника
| Объект | Орган регистрации |
| Автомобили | ГИБДД |
| Оружие | МВД |
| Долевое участие | ФНС |
| Аспект | Недвижимость | Движимое имущество |
| Сделки | Требуется нотариальное удостоверение | Устная или простая письменная форма |
| Залог | Ипотека с регистрацией | Залог без регистрации (кроме авто) |
| Наследование | Особый порядок оформления | Упрощенная процедура |
- Недвижимость облагается налогом на имущество
- Движимые объекты налогом не облагаются (с 2019 года)
- Разные ставки налога при продаже
- Отдельные льготы для недвижимости
| Вид имущества | Срок владения для льготы | Ставка НДФЛ |
| Недвижимость | 5 лет (3 для отдельных случаев) | 13% |
| Движимое | 3 года | 13% |
- Недвижимость:
- Длительные сроки сделок
- Обязательная проверка истории
- Высокие транзакционные издержки
- Движимое имущество:
- Быстрые сделки
- Минимальные формальности
- Низкие дополнительные расходы
Понимание различий между движимым и недвижимым имуществом важно для правильного оформления сделок, минимизации налогов и защиты своих имущественных прав. Каждая категория имеет свои особенности правового режима, которые необходимо учитывать.
