Комиссия при аренде жилья - это вознаграждение, которое выплачивается посреднику за организацию сделки между арендодателем и арендатором. Рассмотрим виды, размеры и законность таких платежей.
Содержание
Комиссия при аренде жилья - это вознаграждение, которое выплачивается посреднику за организацию сделки между арендодателем и арендатором. Рассмотрим виды, размеры и законность таких платежей.
Виды комиссий при аренде
- Агентская комиссия - за подбор и показ вариантов
- Комиссия за оформление документов
- Сопровождение сделки
- Гарантийные удержания
Стандартные размеры комиссий
| Агентства недвижимости | 50-100% от месячной арендной платы |
| Частные посредники | 30-50% от месячной арендной платы |
| Оформление документов | 5-15 тыс. рублей |
Законность взимания комиссии
- Должна быть указана в договоре с агентством
- Не может взиматься без предоставления услуг
- Должна соответствовать рыночным ценам
- Требует предоставления чека или квитанции
Как избежать переплаты
- Искать жилье без посредников
- Требовать подробную калькуляцию платежей
- Проверять полномочия агента
- Заключать договор только после осмотра жилья
Распределение комиссий между сторонами
| Арендатор | Обычно оплачивает услуги подбора |
| Арендодатель | Часто платит за гарантию платежей |
Что входит в комиссионные услуги
- Поиск и подбор вариантов
- Организация просмотров
- Проверка юридической чистоты
- Подготовка договора аренды
- Сопровождение при передаче ключей
Права и обязанности сторон
- Агент обязан предоставить полную информацию о жилье
- Арендатор вправе требовать отчет о проделанной работе
- Все платежи должны быть документально подтверждены
- Размер комиссии согласуется до начала работы
Перед оплатой комиссии рекомендуется тщательно изучить договор с агентством и убедиться в обоснованности всех требований к оплате.
